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淡水買房賣房 D024捷運學府優質屋況可以直接入住大五房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.56 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33.815 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.206 坪
- 附屬建物面積：5.061 坪
- 共同使用：2.548 坪
- 土地面積：7.448 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，但視居住需求而定。
主要推薦理由在於其地段與格局的特殊性。在淡水區能擁有近 34 坪、5 房 3 廳且靠近捷運站的住家非常稀少，對於有多口家庭共居或希望透過房間數進行出租獲利的買家來說，實惠度與實用性相當高。此外，「屋況佳、直接入住」的特點能為購屋者節省一筆昂貴的裝潢支出。
然而，在購買前必須謹慎評估頂樓公寓的潛在隱憂。由於位於 5 樓且無電梯提及，需確認家中是否有長輩或長期居住意願是否足夠；同時務必確認頂樓隔熱與防水狀況是否良好，並了解附近停車動線規劃。若買家年輕力壯、重視通勤效率且有議價能力（賣方標示價格可談），此物件是一個高性價比的選擇。
問與答
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